Budget 2027Ce qui change pour les investisseurs.Ce qui change →
01 84 80 94 05Guide offert

Accueil · Investir · Loi Jeanbrun · Morbihan

Loi Jeanbrun à Guidel

À Guidel, 4 programmes neufs de notre sélection sont éligibles à la loi Jeanbrun, dès 189 000 €. Le loyer intermédiaire plafond médian est de 12,5 € par m² et par mois, hors charges. 4 d’entre eux sont proposés en TVA à 10 % (LLI), cumulable avec la loi Jeanbrun en SCI à l’IR.

En bref

À Guidel, 4 programmes neufs de notre sélection sont éligibles à la loi Jeanbrun, dès 189 000 €. Le loyer intermédiaire plafond médian est de 12,5 € par m² et par mois, hors charges. 4 d’entre eux sont proposés en TVA à 10 % (LLI), cumulable avec la loi Jeanbrun en SCI à l’IR.

Exemple tiré du stock : un T3 de 68,12 m² à 245 667 € en TVA 10 %, au lieu de 268 000 €, loué 812 € par mois. En SCI à l’IR, avec 10 % d’apport et un crédit sur 25 ans au taux du mois, l’amortissement Jeanbrun de 6 879 € par an fait économiser 18 335 € d’impôt sur 20 ans (tranche à 41 %), pour un effort d’épargne moyen de 558 € par mois.

Questions fréquentes

Combien coûte un investissement en loi Jeanbrun à Guidel ?

Dans notre sélection, les 4 programmes en loi Jeanbrun à Guidel démarrent à 189 000 €, avec un prix d’entrée médian de 244 000 €.

Quel loyer en loi Jeanbrun à Guidel ?

En loyer intermédiaire, le plafond médian des lots de notre sélection à Guidel est de 12,5 € par m² et par mois, hors charges. Le plafond exact dépend de la surface du lot.

Peut-on cumuler LLI et loi Jeanbrun à Guidel ?

Oui, en SCI à l’impôt sur le revenu, sur les 4 programmes de Guidel proposés en TVA à 10 %. Notre simulateur calcule l’effet des deux dispositifs sur chaque lot.

À Guidel, aussi

LMNP à Guidel · LLI à Guidel

Loi Jeanbrun : villes proches

Vannes

Chiffres calculés sur les programmes de notre sélection le 2 novembre 2026, à partir des grilles des vendeurs. Pour comprendre le dispositif : Loi Jeanbrun, le guide complet. Informations générales, ne constituant pas un conseil personnalisé.

Les programmes Loi Jeanbrun à Guidel 4 programmes