Loi Malraux 2026 : réduction d’impôt, plafond et programmes

Comment ça marche ?

Vous achetez un lot dans un immeuble ancien à restaurer. Le prix se décompose en une part foncière et une part travaux. La réduction d’impôt porte sur les travaux, au fur et à mesure de leur paiement.

22 % ou 30 % ?

Le taux dépend du secteur : 30 % dans les sites patrimoniaux remarquables dotés d’un plan de sauvegarde et de mise en valeur (et certains quartiers anciens dégradés), 22 % dans ceux couverts par un plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine.

Pour qui ?

Des contribuables fortement imposés, qui veulent une réduction importante et durable, et qui apprécient l’immobilier de caractère en cœur de ville.

Les points de vigilance

• Le calendrier des travaux conditionne la réduction : vérifier permis et autorisations des Architectes des Bâtiments de France.
• Capital immobilisé longtemps, avec une revente moins liquide qu’un logement standard.
• La qualité de l’opérateur et de ses chantiers passés est déterminante.

Questions fréquentes

Mis à jour le 24 octobre 2026. Sources : Article 199 tervicies du Code général des impôts ; BOFiP, BOI-IR-RICI-200. Informations générales, ne constituant pas un conseil personnalisé.