Loi Denormandie : réduction d’impôt dans l’ancien rénové

Comment ça marche ?

Vous achetez un logement ancien dans une commune éligible (programme Action cœur de ville ou opération de revitalisation du territoire) et réalisez des travaux. La réduction est calculée sur le prix total, travaux compris.

Pour qui ?

Les contribuables à l’impôt moyen qui veulent investir dans des villes moyennes, avec des loyers et des ressources des locataires plafonnés.

Les points de vigilance

• Loyers et ressources des locataires plafonnés.
• Marché locatif à vérifier ville par ville.
• Réduction soumise au plafonnement global des niches fiscales.

Questions fréquentes

Mis à jour le 24 octobre 2026. Sources : Article 199 novovicies du Code général des impôts ; Loi de finances pour 2024 (prorogation). Informations générales, ne constituant pas un conseil personnalisé.