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Loi Jeanbrun à Melun

À Melun, 5 programmes neufs de notre sélection sont éligibles à la loi Jeanbrun, dès 140 976 €. Le loyer intermédiaire plafond médian est de 16,8 € par m² et par mois, hors charges. 2 d’entre eux sont proposés en TVA à 10 % (LLI), cumulable avec la loi Jeanbrun en SCI à l’IR.

En bref

À Melun, 5 programmes neufs de notre sélection sont éligibles à la loi Jeanbrun, dès 140 976 €. Le loyer intermédiaire plafond médian est de 16,8 € par m² et par mois, hors charges. 2 d’entre eux sont proposés en TVA à 10 % (LLI), cumulable avec la loi Jeanbrun en SCI à l’IR.

Exemple tiré du stock : un T2 de 43,95 m² à 176 822 € en TVA 10 %, au lieu de 192 897 €, loué 773 € par mois. En SCI à l’IR, avec 10 % d’apport et un crédit sur 25 ans au taux du mois, l’amortissement Jeanbrun de 4 951 € par an fait économiser 34 798 € d’impôt sur 20 ans (tranche à 41 %), pour un effort d’épargne moyen de 248 € par mois.

Questions fréquentes

Combien coûte un investissement en loi Jeanbrun à Melun ?

Dans notre sélection, les 5 programmes en loi Jeanbrun à Melun démarrent à 140 976 €, avec un prix d’entrée médian de 155 000 €.

Quel loyer en loi Jeanbrun à Melun ?

En loyer intermédiaire, le plafond médian des lots de notre sélection à Melun est de 16,8 € par m² et par mois, hors charges. Le plafond exact dépend de la surface du lot.

Peut-on cumuler LLI et loi Jeanbrun à Melun ?

Oui, en SCI à l’impôt sur le revenu, sur les 2 programmes de Melun proposés en TVA à 10 %. Notre simulateur calcule l’effet des deux dispositifs sur chaque lot.

Loi Jeanbrun : villes proches

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Chiffres calculés sur les programmes de notre sélection le 2 novembre 2026, à partir des grilles des vendeurs. Pour comprendre le dispositif : Loi Jeanbrun, le guide complet. Informations générales, ne constituant pas un conseil personnalisé.

Les programmes Loi Jeanbrun à Melun 5 programmes