En bref
Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 363 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Accessible dès 72 800 €.
Le programme
Appart City Confort Mulhouse, Mulhouse
La résidence a été construite en 2013 et compte 127 appartements, répartis sur 8 étages. En 2024, le CA était de +2m€. Toutefois la perte est de 168K€. Le nouveau bail proposé en option prévoit une baisse de loyer de 15% environ et une participation aux travaux (voir fiche de diligences). Nous avons mis en ligne le carnet d'entretien ainsi que notre dernier rapport de visite. Les rapports montrent une résidence très bien entretenue. La porte automatique du parking souterrain vient d'être remplacée pour 13k€. En 2024, les PAC ont été remplacées pour 158K€. En 2025, le système de production d'eau chaude a été remplacé pour 10K€.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Appart City Confort Mulhouse
Points forts
- Loyers à partir de 363 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
- Accessible dès 72 800 €.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Appart City Confort Mulhouse ?
Les lots disponibles démarrent à 72 800 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Appart City Confort Mulhouse ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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