En bref
Pourquoi ce programme ?
Livraison prévue T3 2027.
Amortir un logement neuf loué nu.
Le programme
Clos Madran, Pessac
Située dans un environnement calme et résidentiel, la résidence Clos Madran est composée de 23 logements du T2 au T5, répartis dans 2 bâtiments en R+2+combles. Le projet reprend une écriture élégante et sobre avec des matériaux de qualité, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Prolongés d’agréables espaces extérieurs (terrasse, jardin ou loggia), chaque appartement bénéficie d’une belle luminosité avec des séjours spacieux, certains offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. Un jardin potager partagé est à disposition des résidents, avec des placettes aménagées de bancs et une gloriette ouverte vers le vignoble, créant ainsi un…
Simulateur offert
LLI + loi Jeanbrun : votre simulation
Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.
Simuler ce programme →Plans et prix
Les lots disponibles
Plan coté
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Clos Madran
Points forts
- Livraison prévue T3 2027.
- Amortir un logement neuf loué nu.
Points de vigilance
- L’avantage fiscal suppose de respecter les conditions de location (durée, plafonds de loyer).
- Le prix doit rester cohérent avec le marché local, indépendamment de la fiscalité.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Clos Madran ?
Les lots disponibles démarrent à 299 900 € TTC. La grille complète (prix, surfaces) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Clos Madran ?
Ce programme est éligible : Loi Jeanbrun, LLI. Amortir un logement neuf loué nu.
À comparer
