En bref
Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 1 088 € par mois selon la grille du promoteur.
Livraison prévue T4 2028.
Des loyers peu ou pas imposés.
Le programme
Clos Montbarbin, Crécy-la-Chapelle
Située à 45 km à l’est de Paris, Crécy-la-Chapelle bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de « Val d’Europe », l’un des pôles les plus attractifs d’Île-de-France. La résidence « Clos Montbarbin » est située rue de Montbarbin au sommet d’une petite coline, tout proche de la ligne T14 du Tramway. Elle se trouve à proximité du coeur de Crécy-la-Chapelle où se côtoient tous les commerces et services du quotidien à proximité de Marne-la-Vallée. Le « Clos Montbarbin » se compose de 3 ensembles de deux bâtiments jumelés, implantés en fond de parcelle à près de 100 mètres de la rue. Ce recul offre aux habitants une ambiance intimiste et sereine,…
Simulateur offert
LLI + loi Jeanbrun : votre simulation
Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.
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Les lots disponibles
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Analyse du conseiller
Notre avis sur Clos Montbarbin
Points forts
- Loyers à partir de 1 088 € par mois selon la grille du promoteur.
- Livraison prévue T4 2028.
- Des loyers peu ou pas imposés.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Clos Montbarbin ?
Les lots disponibles démarrent à 191 583 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Clos Montbarbin ?
Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.
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