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Coeur Pinede, Istres

Accueil · Loi Jeanbrun · Bouches-du-Rhône

Loi Jeanbrun

Coeur Pinede

Avenue Felix Gouin, Istres (13)

À partir de183 660 €
Prix d’entrée183 660 € TTC
DispositifLoi Jeanbrun
Lots38
VilleIstres
LivraisonT4 2028
Coeur Pinede — photo 1Coeur Pinede — photo 2Coeur Pinede — photo 3Coeur Pinede — photo 4Coeur Pinede — photo 5Coeur Pinede — photo 6Coeur Pinede — photo 7Coeur Pinede — photo 8

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Calendrier

Livraison prévue T4 2028.

2Dispositif

Amortir un logement neuf loué nu.

Le programme

Coeur Pinede, Istres

Avec Constellation Provence, choisissez votre art de vivre avec nos 2 résidences Coeur Pinède et Patio Mozaïk : au cœur d’une vaste pinède classée ou en bélvédère sur la plaine. Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, bénéficie d’un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse, pour profiter pleinement des vues dégagées sur la nature environnante. À quelques minutes de votre futur appartement, retrouvez toutes les commodités indispensables : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, transports en commun, ainsi que les plages et le centre historique d’Istres. Offrez-vous une nouvelle vie dans un cadre sécurisé, apaisant et résolument tourné vers la nature.

Simulateur offert

LLI + loi Jeanbrun : votre simulation

Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.

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Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T2 · 183 660 € TTC39,25 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 715 €/mois
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Plan coté
T2 · 184 480 € TTC39,14 m² · étage 3 · Loyer plafond (intermédiaire) 727 €/mois
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Plan coté
T2 · 185 600 € TTC39,13 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 727 €/mois
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Plan coté
T2 · 187 540 € TTC39,13 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 727 €/mois
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Plan coté
T2 · 189 480 € TTC39,13 m² · étage 3 · Loyer plafond (intermédiaire) 727 €/mois
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Plan coté
T2 · 191 420 € TTC40,0 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 718 €/mois
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Plan coté
T2 · 191 420 € TTC39,05 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 708 €/mois
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Plan coté
T2 · 191 420 € TTC39,18 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 710 €/mois
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Plan coté
T2 · 193 360 € TTC39,05 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 708 €/mois
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Plan coté
T2 · 193 360 € TTC39,18 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 710 €/mois
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Plan coté
T2 · 193 360 € TTC40,0 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 718 €/mois
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Plan coté
T2 · 193 420 € TTC39,13 m² · étage 4 · Loyer plafond (intermédiaire) 727 €/mois
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Plan coté
T2 · 195 300 € TTC39,18 m² · étage 3 · Loyer plafond (intermédiaire) 710 €/mois
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Plan coté
T2 · 195 300 € TTC40,0 m² · étage 3 · Loyer plafond (intermédiaire) 718 €/mois
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Plan coté
T2 · 197 240 € TTC39,05 m² · étage 4 · Loyer plafond (intermédiaire) 708 €/mois
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Plan coté
T2 · 197 240 € TTC39,18 m² · étage 4 · Loyer plafond (intermédiaire) 710 €/mois
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Plan coté
T2 · 197 240 € TTC40,0 m² · étage 4 · Loyer plafond (intermédiaire) 718 €/mois
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Plan coté
T3 · 227 370 € TTC60,91 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 939 €/mois
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Plan coté
T3 · 230 280 € TTC60,26 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 938 €/mois
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Plan coté
T3 · 232 220 € TTC60,91 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 939 €/mois
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Plan coté
T3 · 235 130 € TTC60,26 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 938 €/mois
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Plan coté
T3 · 237 070 € TTC56,97 m² · étage 3 · Loyer plafond (intermédiaire) 898 €/mois
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Plan coté
T3 · 237 070 € TTC58,82 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 917 €/mois
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Plan coté
T3 · 237 070 € TTC60,91 m² · étage 3 · Loyer plafond (intermédiaire) 939 €/mois
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Plan coté
T3 · 239 980 € TTC60,26 m² · étage 3 · Loyer plafond (intermédiaire) 938 €/mois
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Plan coté
T3 · 240 130 € TTC59,6 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 934 €/mois
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Plan coté
T3 · 241 920 € TTC56,97 m² · étage 4 · Loyer plafond (intermédiaire) 898 €/mois
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Plan coté
T3 · 241 920 € TTC58,82 m² · étage 3 · Loyer plafond (intermédiaire) 917 €/mois
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Plan coté
T3 · 241 920 € TTC60,9 m² · étage 4 · Loyer plafond (intermédiaire) 938 €/mois
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Plan coté
T3 · 241 920 € TTC61,31 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 984 €/mois
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Plan coté
T3 · 243 860 € TTC61,43 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 963 €/mois
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Plan coté
T3 · 244 980 € TTC59,6 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 934 €/mois
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Plan coté
T3 · 246 770 € TTC61,31 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 961 €/mois
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Plan coté
T3 · 252 740 € TTC57,96 m² · étage 3 · Loyer plafond (intermédiaire) 917 €/mois
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Plan coté
T3 · 253 331 € TTC56,97 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 898 €/mois
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Plan coté
T3 · 253 710 € TTC61,31 m² · étage 3 · Loyer plafond (intermédiaire) 961 €/mois
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Plan coté
T3 · 254 740 € TTC59,6 m² · étage 4 · Loyer plafond (intermédiaire) 934 €/mois
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Plan coté
T4 · 272 200 € TTC sous option75,76 m² · étage 3 · Loyer plafond (intermédiaire) 1 130 €/mois
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Analyse du conseiller

Notre avis sur Coeur Pinede

Points forts

  • Livraison prévue T4 2028.
  • Amortir un logement neuf loué nu.

Points de vigilance

  • L’avantage fiscal suppose de respecter les conditions de location (durée, plafonds de loyer).
  • Le prix doit rester cohérent avec le marché local, indépendamment de la fiscalité.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Coeur Pinede ?

Les lots disponibles démarrent à 183 660 € TTC. La grille complète (prix, surfaces) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Coeur Pinede ?

Ce programme est éligible : Loi Jeanbrun, LLI. Amortir un logement neuf loué nu.

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