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LMNP · Résidence seniors
Confluence
1 Bis Rue Victor Hugo, Montereau-Fault-Yonne (77)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 614 € par mois selon la grille du promoteur.
Livraison prévue T1 2027.
Le programme
Confluence, Montereau-Fault-Yonne
La résidence Confluence se distingue par son architecture mêlant un patrimoine précieux, l’Hôtel-Dieu, qui sera entièrement réhabilité, et de nouvelles constructions venant s’intégrer discrètement dans l’environnement. Composée de 125 lots du T1 au T3, la résidence seniors propose des espaces de vie conviviaux et chaleureux. En extérieur, des espaces de repos sont installés afin de profiter le temps d’un moment de détente ou de promenade. Un jardin potager partagé prend place à l’arrière de la résidence et offre aux habitants la possibilité de jardiner, de garder ou d’apprendre à avoir la main verte, seul ou à plusieurs. À l’intérieur, les espaces communs se…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Confluence
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 614 € par mois selon la grille du promoteur.
- Livraison prévue T1 2027.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Confluence ?
Les lots disponibles démarrent à 179 495 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Confluence ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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