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LMNP · Résidence étudiante
Global Exploitation - Omega
9 Rue Duguay Trouin, Rouen (76)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 289 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Global Exploitation - Omega, Rouen
Oméga est une résidence étudiante située à Rouen et gérée par Global Exploitation. C'est un lieu de vie étudiant proche du centre-ville animé et de ses commerces. La gare SNCF est à 15 minutes à pieds, et la faculté de droit, sciences économiques et gestion est, quand à elle, à 3 minutes seulement. Enfin, à environ 4 minutes en voiture, se trouve le centre commercial "Docks 76". Parmi les différents services proposés par la résidence, pour permettre un cadre de vie idéal pour tout étudiant, nous pouvons citer une zone de détente et de fitness, une laverie automatique, un parking privé et des prestations de ménages. UXCO gère 3 autres résidences dans la ville de Rouen.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Global Exploitation - Omega
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 289 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Global Exploitation - Omega ?
Les lots disponibles démarrent à 64 011 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Global Exploitation - Omega ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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