En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Nexity Studéa : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 298 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Grenoble Centre, Grenoble
1. Présentation de la résidence Résidence étudiante située à Grenoble. Proximité des transports, commerces et établissements d’enseignement. Résidence exploitée sous l’enseigne Studéa / Nexity Studéa. Services mis en avant : responsable sur place, vidéosurveillance, laverie, internet, espaces de travail, local deux-roues. Emplacement cohérent patrimonialement pour une clientèle locative étudiante. 2. Exploitant et cadre d’exploitation Exploitation initiale mentionnée au profit de Lamy Résidences puis Nexity Studéa. Bail commercial d’origine prévu pour 9 ans. Loyer payé trimestriellement à terme échu. 4. Répartition des charges La répartition contractuelle exacte…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Grenoble Centre
Points forts
- Gestion confiée à Nexity Studéa : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 298 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Grenoble Centre ?
Les lots disponibles démarrent à 80 916 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Grenoble Centre ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Nexity Studéa, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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