En bref
Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 500 € par mois selon la grille du promoteur.
Livraison prévue T4 2028.
Accessible dès 86 583 €.
Le programme
Jardins Notre Dame, Elbeuf
Située aux portes de Rouen, en Seine-Maritime, Elbeuf est une commune dynamique et à taille humaine comptant près de 16 000 habitants. Nichée dans un méandre de la Seine, la commune est intégrée à la métropole de Rouen Normandie, qui représente une population totale de 730000 personnes. Paris est accessible en moins d’1h30 depuis la gare de Rouen. Un projet de nouvelle ligne TGV permettra de relier la ville à la capitale en 40 min. On rejoint également rapidement le Royaume-Uni via le tunnel sous la manche ou le ferry. Le réseau de transports en commun de la Métropole Rouen Normandie est particulièrement efficace avec une ligne de métro, une ligne de tramway et 41 lignes…
Simulateur offert
LLI + loi Jeanbrun : votre simulation
Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.
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Les lots disponibles
26 autres lots sur la grille complète.
Analyse du conseiller
Notre avis sur Jardins Notre Dame
Points forts
- Loyers à partir de 500 € par mois selon la grille du promoteur.
- Livraison prévue T4 2028.
- Accessible dès 86 583 €.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Jardins Notre Dame ?
Les lots disponibles démarrent à 86 583 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Jardins Notre Dame ?
Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.
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