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L'Albane
Résidence L'Albane, Vars (05) · exploitée par Pierre & Vacances
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Pierre & Vacances : aucune gestion locative pour vous.
Loyers à partir de 430 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
L'Albane, Vars
- Emplacement au pied des pistes : La Résidence l'Albane se situe au cœur de la station de ski de Vars, à 1850 m d’altitude, dans les Alpes du Sud Résidence skis aux pieds, sur le domaine de la Forêt Blanche Entourée de sapins Point de départ pour toutes les activités de montagne A 5 min à pied du centre de la station, des commerces et restaurants Architecture traditionnelle savoyarde Appartements avec balcon, du studio cabine 4 personnes au 4 pièces pour 8 personnes - Prix & loyer : Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net – indexation à l IRL non plafonné Prix au m² vendu actuellement à 3 500 €/m² à comparer avec : 5000 €/m² du prix moyen…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur L'Albane
Points forts
- Gestion confiée à Pierre & Vacances : aucune gestion locative pour vous.
- Loyers à partir de 430 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de L'Albane ?
Les lots disponibles démarrent à 110 040 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour L'Albane ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Pierre & Vacances, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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