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Loi Jeanbrun
L'Orée des Gripots
409 - 423 Route De Clisson, Saint-Sébastien-sur-Loire (44)
À partir de184 000 €
Prix d’entrée184 000 € TTC
DispositifLoi Jeanbrun
Lots42
VilleSaint-Sébastien-sur-Loire
LivraisonT4 2028
En bref
Pourquoi ce programme ?
1Calendrier
Livraison prévue T4 2028.
2Dispositif
Amortir un logement neuf loué nu.
Le programme
L'Orée des Gripots, Saint-Sébastien-sur-Loire
Implantée route de Clisson à Saint-Sébastien-sur-Loire, L'Orée des Gripots s'inscrit dans un secteur en pleine requalification, aux portes de Nantes et à quelques minutes à pied de la gare TER de Vertou. Bordée par le bois des Gripots, la résidence conjugue environnement naturel préservé et connexion directe à la métropole nantaise. Elle propose 48 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, au sein d'un quartier mixte intégrant commerces de proximité et crèche. Une adresse résidentielle solide, portée par la dynamique du Sud Loire, pour une livraison prévue au quatrième trimestre 2028.
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéT2 · 184 000 € TTC39,51 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 550 €/mois
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Plan cotéT2 · 185 000 € TTC39,51 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 550 €/mois
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Plan cotéT2 · 186 000 € TTC42,18 m² · étage RDC · Loyer plafond (intermédiaire) 572 €/mois
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Plan cotéT2 · 202 000 € TTC39,51 m² · étage 4 · Loyer plafond (intermédiaire) 550 €/mois
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Plan cotéT2 · 202 000 € TTC45,49 m² · étage RDC · Loyer plafond (intermédiaire) 601 €/mois
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Plan cotéT2 · 203 000 € TTC sous option40,25 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 556 €/mois
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Plan cotéT2 · 204 000 € TTC39,51 m² · étage 5 · Loyer plafond (intermédiaire) 550 €/mois
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Plan cotéT2 · 205 000 € TTC40,25 m² · étage 5 · Loyer plafond (intermédiaire) 556 €/mois
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Plan cotéT2 · 206 000 € TTC42,92 m² · étage 4 · Loyer plafond (intermédiaire) 577 €/mois
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Plan cotéT2 · 206 000 € TTC39,51 m² · étage 6 · Loyer plafond (intermédiaire) 550 €/mois
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Plan cotéT2 · 207 000 € TTC40,25 m² · étage 6 · Loyer plafond (intermédiaire) 556 €/mois
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Plan cotéT2 · 208 000 € TTC39,51 m² · étage 7 · Loyer plafond (intermédiaire) 550 €/mois
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Plan cotéT2 · 209 000 € TTC40,25 m² · étage 7 · Loyer plafond (intermédiaire) 556 €/mois
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Plan cotéT2 · 210 000 € TTC42,33 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 574 €/mois
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Plan cotéT2 · 211 000 € TTC42,33 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 574 €/mois
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Plan cotéT2 · 213 000 € TTC42,33 m² · étage 3 · Loyer plafond (intermédiaire) 574 €/mois
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Plan cotéT2 · 215 000 € TTC42,33 m² · étage 4 · Loyer plafond (intermédiaire) 574 €/mois
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Plan cotéT2 · 216 000 € TTC48,42 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 623 €/mois
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Plan cotéT2 · 217 000 € TTC47,49 m² · étage 4 · Loyer plafond (intermédiaire) 616 €/mois
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Plan cotéT2 · 223 000 € TTC50,71 m² · étage RDC · Loyer plafond (intermédiaire) 640 €/mois
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Plan cotéT3 · 257 000 € TTC58,52 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 704 €/mois
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Plan cotéT3 · 260 000 € TTC58,52 m² · étage 3 · Loyer plafond (intermédiaire) 704 €/mois
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Plan cotéT3 · 262 000 € TTC sous option58,52 m² · étage 4 · Loyer plafond (intermédiaire) 704 €/mois
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Plan cotéT3 · 271 000 € TTC59,68 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 718 €/mois
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Plan cotéT3 · 276 000 € TTC59,68 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 718 €/mois
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Plan cotéT3 · 276 000 € TTC56,18 m² · étage 5 · Loyer plafond (intermédiaire) 689 €/mois
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Plan cotéT3 · 281 000 € TTC59,68 m² · étage 3 · Loyer plafond (intermédiaire) 718 €/mois
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Plan cotéT3 · 283 000 € TTC59,68 m² · étage 4 · Loyer plafond (intermédiaire) 718 €/mois
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Plan cotéT3 · 283 000 € TTC56,59 m² · étage 6 · Loyer plafond (intermédiaire) 694 €/mois
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Plan cotéT3 · 285 000 € TTC56,59 m² · étage 7 · Loyer plafond (intermédiaire) 694 €/mois
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Plan cotéT3 · 286 000 € TTC59,68 m² · étage 5 · Loyer plafond (intermédiaire) 718 €/mois
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Plan cotéT3 · 289 000 € TTC59,68 m² · étage 6 · Loyer plafond (intermédiaire) 718 €/mois
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Plan cotéT3 · 291 000 € TTC59,68 m² · étage 7 · Loyer plafond (intermédiaire) 718 €/mois
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Plan cotéT3 · 299 000 € TTC61,3 m² · étage 3 · Loyer plafond (intermédiaire) 731 €/mois
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Plan cotéT3 · 302 000 € TTC61,3 m² · étage 4 · Loyer plafond (intermédiaire) 731 €/mois
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Plan cotéT3 · 311 000 € TTC65,51 m² · étage 5 · Loyer plafond (intermédiaire) 765 €/mois
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Plan cotéT3 · 314 000 € TTC64,77 m² · étage 5 · Loyer plafond (intermédiaire) 757 €/mois
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Plan cotéT3 · 319 000 € TTC64,49 m² · étage 5 · Loyer plafond (intermédiaire) 753 €/mois
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Plan cotéT3 · 325 000 € TTC64,49 m² · étage 6 · Loyer plafond (intermédiaire) 753 €/mois
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Plan cotéT3 · 326 000 € TTC64,02 m² · étage 7 · Loyer plafond (intermédiaire) 755 €/mois
Recevoir le plan2 autres lots sur la grille complète.
Analyse du conseiller
Notre avis sur L'Orée des Gripots
Points forts
- Livraison prévue T4 2028.
- Amortir un logement neuf loué nu.
Points de vigilance
- L’avantage fiscal suppose de respecter les conditions de location (durée, plafonds de loyer).
- Le prix doit rester cohérent avec le marché local, indépendamment de la fiscalité.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de L'Orée des Gripots ?
Les lots disponibles démarrent à 184 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour L'Orée des Gripots ?
Ce programme est éligible : Loi Jeanbrun. Amortir un logement neuf loué nu.
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