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LMNP
La Promenade des Thermes
Rue Du 8 Mai 1945, Saint-Denis-sur-Loire (41)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 20 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Loyers à partir de 612 € par mois selon la grille du promoteur.
Livraison prévue T4 2027.
Le programme
La Promenade des Thermes, Saint-Denis-sur-Loire
• Concept innovant de Village Résidentiel sécurisé pour Séniors autonomes ou dépendants • A seulement 10 min de Blois, porte d'entrée des Châteaux de la Loire • Maisons de 2 ou 3 pièces, de 51 à 73 m² avec ou sans garage • Prix attractifs : maisons à partir de 168 417 € HT • Rentabilité : à partir de 4% • Frais de notaire réduits • Eligible amortissement LMNP • TVA récupérable • Bail commercial de 20 ans* * Durée de 10 ans, avec engagement de renouvellement de 10 ans de la part de l'exploitant • Investissement dans une maison : réversibilité assurée • Pas de surfaces d'espaces de services : pour la tranquillité de l'investisseur à long terme • Faibles…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur La Promenade des Thermes
Points forts
- Bail commercial de 20 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Loyers à partir de 612 € par mois selon la grille du promoteur.
- Livraison prévue T4 2027.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de La Promenade des Thermes ?
Les lots disponibles démarrent à 168 417 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour La Promenade des Thermes ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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