En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 560 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
La Tramontane, Leucate
Construite en 2016, cette magnifique residence beneficie d'une vue sur l'etang. Son vaste batiment de belle architecture offre de multiples espaces spacieux et confortables, au decor raffine. Elle dispose d'une capacite d'accueil de 104 lits, dont 13 en unite Alzheimer. Les chambres y sont toutes spacieuses et individuelles. Notee 9,5/10 par le site MDRS.fr Infos sur la villeLeucate est une commune francaise, situee dans le departement de l'Aude en region Occitanie. Mer Mediterranee, etang, plateau et falaise calcaire, voila le decor de la commune. Leucate ce sont presque 18 km de plage de sable fin et dore et une douceur de vie incomparable. En 2018, la commune…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur La Tramontane
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 560 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de La Tramontane ?
Les lots disponibles démarrent à 112 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour La Tramontane ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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