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LMNP · Résidence étudiante
Le Fokus
1 Avenue Du Doyen Vizioz, Pau (64) · exploitée par Uxco
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Uxco : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 199 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Le Fokus, Pau
Située dans la ville de Pau, entre l'Océan et les Pyrénées, la résidence de 2021 est composée d'appartements lumineux et confortables, du studio au T3, meublés et équipés. La résidence offre une véritable expérience de coliving avec des espaces de coworking et de détente adaptés aux attentes des étudiants ainsi qu'une gamme complète de services : zone chill, zone de coworking, connexion illimitée en wifi, laverie automatique, parking privé, location d'appareils électroménagers... L'établissement offre un emplacement privilégié à seulement 600 mètres de la cité universitaire où se situe l'IUT, l'IAE, l'UFR Sciences et Techniques et l'ESC Pau Business School. L'arrêt de…
Plans et prix
Les lots disponibles
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Notre avis sur Le Fokus
Points forts
- Gestion confiée à Uxco : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 199 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Fokus ?
Les lots disponibles démarrent à 53 125 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Fokus ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Uxco, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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