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LMNP · Résidence étudiante
Le Jardin des Lettres
Boulevard Preuilly, Tours (37) · exploitée par Artemisia
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Artemisia : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 279 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Le Jardin des Lettres, Tours
Située au cœur de Tours, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie étudiante, des commerces, des transports et des principaux lieux d’études. L’École supérieure d’art et de design TALM se trouve à proximité immédiate, tandis que l’Université de Tours, la Faculté de lettres et langues, la Faculté Arts et Sciences Humaines et la Faculté de Médecine sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Calme et sécurisée, la résidence propose des logements du T1 au T1 bis, entièrement meublés et équipés. Plusieurs services sont inclus pour faciliter le quotidien des étudiants : connexion internet, réception, salle de fitness, local…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan coté
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Jardin des Lettres
Points forts
- Gestion confiée à Artemisia : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 279 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Jardin des Lettres ?
Les lots disponibles démarrent à 70 617 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Jardin des Lettres ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Artemisia, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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