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LMNP · Résidence étudiante
Le Jardin des Lettres
49 Bis Bd Preuilly, Tours (37)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 408 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Le Jardin des Lettres, Tours
Construite en 2015, la residence moderne mixte affaires/etudiants est idealement situee entre la vielle ville et le CHU, pres des rives de la Loire. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces communs conviviaux -cafetaria, salle de sport...-. Elle est compose de 118 appartements allant du T1 au T1 bis. La residence est notee 7.6/10 selon les avis google.com. Infos sur la villeTours est une commune de l'ouest de la France, sur les rives de la Loire et du Cher, dans le departement d'Indre-et-Loire, dont elle est le chef-lieu. La commune est le chef-lieu de la metropole Tours Val de Loire. La commune comptait 136 252 habitants en 2015. L'universite…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Jardin des Lettres
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 408 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Jardin des Lettres ?
Les lots disponibles démarrent à 97 600 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Jardin des Lettres ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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