En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 613 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Le Jardin des Lys, Alençon
Livree en 2009, le Jardin des Lys est une residence senior avec un tres bon standing et une recherche du confort maximum. Un emplacement privilegie sur les rives de la Sarthe, pres de la foret domaniale d'Ecouves. Elle se compose de 113 appartements et de 14 maisons, du studio au 3 pieces. Elle est notee 9/10 sur maison retraite selection.fr Infos sur la villeAlencon est une commune du Nord-Ouest de la France, prefecture du departement de l'Orne. Alencon etait la troisieme plus grande ville -apres Caen et Cherbourg- de l'ancienne region Basse-Normandie et se trouve desormais neuvieme de la Normandie unifiee. Le taux de retraites etait de 8 % 2015. La commune comptait 26…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Jardin des Lys
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 613 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Jardin des Lys ?
Les lots disponibles démarrent à 116 700 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Jardin des Lys ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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