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LMNP · Résidence étudiante
Le Vinci
1 Boulevard Vauban / 31 Av Du Maréchal Maunoury, Blois (41)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 455 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Le Vinci, Blois
Située sur les bords de la Loire, Blois est une cité royale du Val de Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ville à taille humaine, elle séduit par son patrimoine, ses commerces, sa vie culturelle et sa proximité avec les châteaux de Chambord et Cheverny. Pôle universitaire dynamique (université, IUT, INSA Centre Val de Loire, CHU), elle est bien desservie en train vers Tours et Paris. Le Vinci, résidence moderne et sécurisée, occupe l'ancienne caserne Maurice de Saxe, en plein centre-ville, à deux pas de la Loire et du centre historique. Très calme, elle se trouve à 500 m (6 min à pied) de l'université et de l'IUT, à 1,5 km du CHU et à 2 km de l'INSA. Elle…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan coté
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Le Vinci
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 455 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Vinci ?
Les lots disponibles démarrent à 47 500 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Vinci ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
À comparer
