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LMNP · Résidence étudiante
Le Winston
Rue Auguste Chevallier, Tours (37) · exploitée par Les Belles Annees
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 303 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Le Winston, Tours
Tours, un pôle universitaire et économique majeurTours est une ville universitaire de 138 000 habitants avec une aire urbaine de près de 390 000 habitants. Elle se distingue par son rayonnement international en tant que destination touristique et offre une zone d’emploi importante avec plus de 220 000 postes. La métropole accueille plus de 30 000 étudiants dont 10 % sont étrangers, ce qui crée une forte demande étudiante et une dynamique économique favorable pour l’investissement locatif. Saint Sauveur, un quartier en pleine mutation desservi par des transports efficacesLa résidence est située dans un quartier apaisé et vivant, appelé Saint Sauveur, qui est un site d’un…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Le Winston
Points forts
- Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 303 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Le Winston ?
Les lots disponibles démarrent à 95 467 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Le Winston ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Les Belles Annees, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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