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01 84 80 94 05Guide offert
Les Balcons De La Pyramide, Vienne

Accueil · LMNP · Isère

LMNP · Résidence seniors

Les Balcons De La Pyramide

46 Rue Du 11 Novembre, Vienne (38)

À partir de159 750 €
Prix d’entrée159 750 €
Loyer dès551 €/mois
Rendement≈ 4,15 %
Exploitant—
LivraisonT3 2028
Les Balcons De La Pyramide — photo 1Les Balcons De La Pyramide — photo 2Les Balcons De La Pyramide — photo 3Les Balcons De La Pyramide — photo 4

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Budget 2027

Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.

2Revenus

Loyers à partir de 551 € par mois selon la grille du promoteur.

3Calendrier

Livraison prévue T3 2028.

Le programme

Les Balcons De La Pyramide, Vienne

Vivre à Vienne, c’est le plaisir de profiter d’une retraite active et épanouie, dans un cadre de vie exceptionnel. Ici, pas de place à l’ennui ni à la routine. Pour nos seniors, chaque jour est une invitation aux découvertes et aux petits plaisirs de la vie. Balades le long des rives arborées, randonnées en pleine nature, flâneries dans le centre ancien, sont facilement accessibles depuis la résidence. Située à l’orée du cœur de ville, dans le quartier privilégié de la Pyramide, cette nouvelle adresse donne des ailes. Aux Balcons de la Pyramide, ça bouge pour nos seniors. Dès l’accueil, le ton est donné. Des espaces lounge à l’atmosphère douce et élégante invitent aux…

Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T1 · 159 750 € 28,0 m² · étage 2 · Loyer 551 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T1 Bis · 167 750 € 33,0 m² · étage 2 · Loyer 580 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T1 Bis · 168 750 € 31,0 m² · étage RDC · Loyer 584 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 180 540 € 37,0 m² · étage 2 · Loyer 623 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T2 · 181 040 € 39,0 m² · étage 1 · Loyer 625 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T2 · 181 040 € sous option39,0 m² · étage 2 · Loyer 625 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T2 · 181 540 € 42,0 m² · étage 1 · Loyer 627 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T2 · 181 540 € 42,0 m² · étage 1 · Loyer 627 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T2 · 181 540 € 42,0 m² · étage 1 · Loyer 627 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T2 · 181 540 € 42,0 m² · étage 1 · Loyer 627 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T2 · 182 540 € 39,0 m² · étage 3 · Loyer 630 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T2 · 183 040 € 41,0 m² · étage 1 · Loyer 632 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T2 · 183 540 € 42,0 m² · étage 2 · Loyer 634 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 183 540 € 38,0 m² · étage 3 · Loyer 634 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 184 040 € sous option42,0 m² · étage 2 · Loyer 636 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 184 040 € 42,0 m² · étage 2 · Loyer 636 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 184 040 € 42,0 m² · étage 2 · Loyer 636 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 184 040 € sous option42,0 m² · étage 2 · Loyer 636 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 184 040 € 42,0 m² · étage 2 · Loyer 636 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 184 040 € 41,0 m² · étage 2 · Loyer 636 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 184 540 € 44,0 m² · étage 1 · Loyer 637 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T2 · 184 540 € 43,0 m² · étage 1 · Loyer 637 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T2 · 184 540 € sous option43,0 m² · étage 1 · Loyer 637 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T2 · 184 540 € sous option43,0 m² · étage 1 · Loyer 637 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T2 · 184 540 € 43,0 m² · étage 1 · Loyer 637 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T2 · 184 540 € 43,0 m² · étage 1 · Loyer 637 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T2 · 184 540 € 41,0 m² · étage 3 · Loyer 637 €/mois · 4,14 %
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Plan coté
T2 · 185 540 € 41,0 m² · étage 1 · Loyer 641 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 185 540 € 42,0 m² · étage 3 · Loyer 641 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 185 540 € 42,0 m² · étage 3 · Loyer 641 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 185 540 € 42,0 m² · étage 3 · Loyer 641 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 185 540 € 42,0 m² · étage 3 · Loyer 641 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 185 540 € 42,0 m² · étage 3 · Loyer 641 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 185 540 € 42,0 m² · étage 3 · Loyer 641 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 186 540 € 42,0 m² · étage RDC · Loyer 645 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 186 540 € 41,0 m² · étage 1 · Loyer 645 €/mois · 4,15 %
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 186 540 € 44,0 m² · étage 2 · Loyer 645 €/mois · 4,15 %
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 186 540 € 43,0 m² · étage 2 · Loyer 645 €/mois · 4,15 %
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 186 540 € 43,0 m² · étage 2 · Loyer 645 €/mois · 4,15 %
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Plan coté
T2 · 186 540 € 43,0 m² · étage 2 · Loyer 645 €/mois · 4,15 %
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26 autres lots sur la grille complète.

Analyse du conseiller

Notre avis sur Les Balcons De La Pyramide

Points forts

  • Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
  • Loyers à partir de 551 € par mois selon la grille du promoteur.
  • Livraison prévue T3 2028.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Les Balcons De La Pyramide ?

Les lots disponibles démarrent à 159 750 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Les Balcons De La Pyramide ?

Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.

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