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Les Berges Du Danube, Serris

Accueil · LMNP · Seine-et-Marne

LMNP

Les Berges Du Danube

2 Cours Du Rhin, Serris (77)

À partir de197 700 €
Prix d’entrée197 700 €
Loyer dès725 €/mois
Rendement≈ 4,5 %
Exploitant—
LivraisonLivré
Les Berges Du Danube — photo 1Les Berges Du Danube — photo 2Les Berges Du Danube — photo 3

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Revenus

Loyers à partir de 725 € par mois selon la grille du promoteur.

2Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

Les Berges Du Danube, Serris

Stratégiquement située à 35 km dans l’Est parisien, Serris bénéficie d’un accès direct à Paris avec la ligne A. La résidence est intégrée au Pôle de Santé de Serris, pôle de référence répondant à la logique d’immersion territoriale de prise en charge des personnes fragilisées en Seine-et-Marne. La résidence « Les Berges du Danube » figure parmi les 300 meilleures de France et occupe la 9e place en Île-de-France, grâce à son emplacement central, son cadre verdoyant, ses équipes pluridisciplinaires, sa prise en charge sur-mesure et ses vastes espaces lumineux. Un établissement à l’architecture cossue, rénové en 2022/2023, doté de 92 chambres réparties en unités de soins à…

Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T1 · 197 700 € 17,31 m² · étage 4 · Loyer 725 €/mois · 4,4 %
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Plan coté
T1 · 209 950 € 19,42 m² · étage 1 · Loyer 770 €/mois · 4,4 %
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T1 · 209 950 € 19,65 m² · étage 2 · Loyer 770 €/mois · 4,4 %
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T1 · 209 950 € 19,96 m² · étage 2 · Loyer 770 €/mois · 4,4 %
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T1 · 209 950 € sous option19,86 m² · étage 3 · Loyer 770 €/mois · 4,4 %
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T1 · 209 950 € sous option19,38 m² · étage 4 · Loyer 770 €/mois · 4,4 %
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T1 · 209 950 € 19,55 m² · étage 4 · Loyer 770 €/mois · 4,4 %
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T1 · 220 970 € 20,07 m² · étage 1 · Loyer 810 €/mois · 4,4 %
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T1 · 220 970 € 20,45 m² · étage 1 · Loyer 810 €/mois · 4,4 %
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T1 · 220 970 € 20,19 m² · étage 1 · Loyer 810 €/mois · 4,4 %
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T1 · 220 970 € 20,63 m² · étage 1 · Loyer 810 €/mois · 4,4 %
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T1 · 220 970 € 20,64 m² · étage 1 · Loyer 810 €/mois · 4,4 %
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T1 · 220 970 € 20,78 m² · étage 2 · Loyer 810 €/mois · 4,4 %
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T1 · 220 970 € 20,68 m² · étage 2 · Loyer 810 €/mois · 4,4 %
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T1 · 220 970 € 20,47 m² · étage 3 · Loyer 810 €/mois · 4,4 %
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T1 · 220 970 € 20,76 m² · étage 3 · Loyer 810 €/mois · 4,4 %
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T1 · 220 970 € 20,87 m² · étage 4 · Loyer 810 €/mois · 4,4 %
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T1 · 220 970 € 20,8 m² · étage 4 · Loyer 810 €/mois · 4,4 %
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T1 · 231 990 € 20,72 m² · étage 1 · Loyer 870 €/mois · 4,5 %
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T1 · 231 990 € 21,69 m² · étage 1 · Loyer 870 €/mois · 4,5 %
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T1 · 231 990 € 21,91 m² · étage 1 · Loyer 870 €/mois · 4,5 %
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T1 · 231 990 € 21,06 m² · étage 1 · Loyer 870 €/mois · 4,5 %
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T1 · 231 990 € 21,0 m² · étage 1 · Loyer 870 €/mois · 4,5 %
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T1 · 231 990 € 21,64 m² · étage 2 · Loyer 870 €/mois · 4,5 %
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T1 · 231 990 € 21,27 m² · étage 3 · Loyer 870 €/mois · 4,5 %
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T1 · 231 990 € 21,36 m² · étage 3 · Loyer 870 €/mois · 4,5 %
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T1 · 231 990 € 21,85 m² · étage 3 · Loyer 870 €/mois · 4,5 %
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T1 · 231 990 € 21,58 m² · étage 3 · Loyer 870 €/mois · 4,5 %
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T1 · 231 990 € 21,54 m² · étage 3 · Loyer 870 €/mois · 4,5 %
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T1 · 231 990 € 21,72 m² · étage 3 · Loyer 870 €/mois · 4,5 %
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T1 · 231 990 € 21,14 m² · étage 3 · Loyer 870 €/mois · 4,5 %
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T1 · 231 990 € 21,26 m² · étage 4 · Loyer 870 €/mois · 4,5 %
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T1 · 243 105 € 22,85 m² · étage 1 · Loyer 932 €/mois · 4,6 %
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T1 · 243 105 € 22,05 m² · étage 2 · Loyer 932 €/mois · 4,6 %
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T1 · 243 105 € 22,36 m² · étage 2 · Loyer 932 €/mois · 4,6 %
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T1 · 243 105 € 22,41 m² · étage 4 · Loyer 932 €/mois · 4,6 %
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T1 · 243 105 € 22,96 m² · étage 4 · Loyer 932 €/mois · 4,6 %
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T1 · 251 450 € sous option23,43 m² · étage 2 · Loyer 985 €/mois · 4,7 %
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T1 · 251 450 € 23,24 m² · étage 3 · Loyer 985 €/mois · 4,7 %
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Plan coté
T1 · 251 450 € 23,19 m² · étage 4 · Loyer 985 €/mois · 4,7 %
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3 autres lots sur la grille complète.

Analyse du conseiller

Notre avis sur Les Berges Du Danube

Points forts

  • Loyers à partir de 725 € par mois selon la grille du promoteur.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Les Berges Du Danube ?

Les lots disponibles démarrent à 197 700 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Les Berges Du Danube ?

Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.

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LMNP · Des loyers peu ou pas imposés.
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