En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Colisée : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 676 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Les Charmilles, Terres-de-Haute-Charente
La résidence propose un accompagnement personnalisé, assuré par une équipe pluridisciplinaire attentive aux besoins de chacun, dans le respect du rythme et de l’autonomie des personnes accueillies. Les hébergements sont confortables, adaptés et sécurisés, et les espaces de vie communs sont pensés pour encourager les échanges, les activités et le maintien du lien social. Elle se situe à : Centre du village : 5 à 10 min en voiture Cadre naturel calme et verdoyant, propice au bien-être et aux promenades accompagnées Gare SNCF : environ 30 à 40 minutes en voiture, facilitant les visites des proches
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Charmilles
Points forts
- Gestion confiée à Colisée : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 676 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Charmilles ?
Les lots disponibles démarrent à 142 320 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Charmilles ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Colisée, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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