En bref
Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 404 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Accessible dès 83 200 €.
Le programme
Les Roches, Saint-Pol-de-Léon
La résidence Les Roches est une résidence de tourisme classée 3 étoiles, idéalement située sur la côte nord du Finistère, au cœur de la baie de Morlaix, à proximité immédiate de la plage, du port et du centre historique de Saint-Pol-de-Léon. Precedemment exploitée par Néméa, celle-ci à été reprise par Goélia en 2025. Implantée dans un environnement maritime recherché, la résidence se compose d’environ 110 lots (appartements et maisons du T2 au T3), entièrement meublés et équipés, avec terrasses ou balcons, offrant un cadre de séjour fonctionnel et confortable pour une clientèle touristique. L’établissement propose des prestations para-hôtelières complètes : piscine…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Roches
Points forts
- Loyers à partir de 404 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
- Accessible dès 83 200 €.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Roches ?
Les lots disponibles démarrent à 83 200 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Roches ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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