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Loi Jeanbrun
Les Sarmentieres
30, 32 Chemin De Gelès, Le Taillan-Médoc (33)
Votre budget
Combien je paie par mois ?
Exemple sur le lot T2 n° B05 à 222 900 € TTC.
Taux moyen de novembre 2026 (3,69 % sur 25 ans, profil standard), assurance de 0,30 % et frais d’achat inclus. Estimation indicative, avant charges et fiscalité : votre conseiller calcule votre mensualité exacte.
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Pourquoi ce programme ?
Livraison prévue T4 2028.
Amortir un logement neuf loué nu.
Le programme
Les Sarmentieres, Le Taillan-Médoc
Au cœur de la Nouvelle-Aquitaine et aux portes de la métropole bordelaise, Le Taillan-Médoc s’impose comme une commune prisée d’environ 10 000 habitants, appréciée pour son cadre de vie à taille humaine. Idéalement située au nord-ouest de Bordeaux, à seulement 12 km du centre-ville et de l’aéroport, la résidence « Les Sarmentières » se trouve également à proximité des plages océanes, accessibles en moins d’1 heure, de l’estuaire de la Gironde et des célèbres vignobles médocains. Elle se trouve à une dizaine de kilomètres et environ 25 minutes seulement du cœur de ville, tout en s’appuyant sur un réseau de transports performant, porté notamment par la ligne D du…
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LLI + loi Jeanbrun : votre simulation
Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.
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Les lots disponibles
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Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Les Sarmentieres
Points forts
- Livraison prévue T4 2028.
- Amortir un logement neuf loué nu.
Points de vigilance
- L’avantage fiscal suppose de respecter les conditions de location (durée, plafonds de loyer).
- Le prix doit rester cohérent avec le marché local, indépendamment de la fiscalité.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Sarmentieres ?
Les lots disponibles démarrent à 222 900 € TTC. La grille complète (prix, surfaces) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Sarmentieres ?
Ce programme est éligible : Loi Jeanbrun, LLI. Amortir un logement neuf loué nu.
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