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01 84 80 94 05Guide offert
L’Orée des Coudriers, Chelles

Accueil · LMNP · Seine-et-Marne

LMNP

L’Orée des Coudriers

Rue Des Arcades Fleuries, Chelles (77)

À partir de212 000 €
Prix d’entrée212 000 € TTC
Loyer dèsSur la grille
RendementSur la grille
Exploitant—
LivraisonT4 2028
L’Orée des Coudriers — photo 1L’Orée des Coudriers — photo 2L’Orée des Coudriers — photo 3L’Orée des Coudriers — photo 4

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Calendrier

Livraison prévue T4 2028.

2Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

L’Orée des Coudriers, Chelles

DEVENEZ PROPRIETAIRE A CHELLES ! OFFRE DE RENTREE à Chelles : bénéficiez d'une remise de 3 000€ par pièce et des frais de notaire offerts sur les appartements jusqu'au 31/10/2026 ! Découvrez L'Orée des Coudriers, votre nouvelle adresse au coeur du nouvel écoquartier des Arcades Fleuries de Chelles réalisée en copromotion par ICF HABITAT PROMOTION et SEPIMO. Cette élégante réalisation se décline en appartements, du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin, et en 10 maisons de 4 ou 5 pièces avec jardin et garage. La qualité des prestations proposées alliées aux dernières normes acoustiques et thermiques, garantissent à ses futurs résidants un confort optimal,…

Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T2 · 212 000 € TTC sous option46,4 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 238 000 € TTC47,7 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 238 000 € TTC46,8 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 241 000 € TTC45,1 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 242 000 € TTC47,7 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 242 000 € TTC47,7 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 245 000 € TTC45,1 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 246 000 € TTC47,7 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 257 000 € TTC49,3 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 279 000 € TTC62,0 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 282 000 € TTC66,2 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 283 000 € TTC65,3 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 286 000 € TTC66,1 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 287 000 € TTC65,3 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 289 000 € TTC63,4 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 293 000 € TTC63,4 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 297 000 € TTC66,2 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 297 000 € TTC66,1 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 298 000 € TTC65,3 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 299 000 € TTC65,3 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 301 000 € TTC66,1 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 301 000 € TTC61,7 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 302 000 € TTC65,2 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 312 000 € TTC66,7 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 314 000 € TTC67,5 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 314 000 € TTC67,5 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 316 000 € TTC66,8 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 322 000 € TTC70,0 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 326 000 € TTC70,0 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 344 000 € TTC84,0 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 353 000 € TTC85,7 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Analyse du conseiller

Notre avis sur L’Orée des Coudriers

Points forts

  • Livraison prévue T4 2028.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de L’Orée des Coudriers ?

Les lots disponibles démarrent à 212 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour L’Orée des Coudriers ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun. Des loyers peu ou pas imposés.

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