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Lumieres, Rennes

Accueil · Loi Jeanbrun · Ille-et-Vilaine

Loi Jeanbrun

Lumieres

97 - 101 Et 105 Rue De Saint-Brieuc / 2 Rue De Vezin, Rennes (35)

À partir de192 000 €
Prix d’entrée192 000 € TTC
DispositifLoi Jeanbrun
Lots38
VilleRennes
LivraisonT4 2029
Lumieres — photo 1Lumieres — photo 2Lumieres — photo 3Lumieres — photo 4

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Calendrier

Livraison prévue T4 2029.

2Dispositif

Amortir un logement neuf loué nu.

Le programme

Lumieres, Rennes

NOUVEAUTÉ - Résidence LUMIÈRES - 101 RUE DE ST BRIEUC à RENNES - à l'entrée de la ville Idéal primo-accédants, éligible à la TVA réduite à 5.5 %. Idéal investisseurs, éligible nouveau dispositif JEANBRUN+ LLI, TVA 10% * À quelques minutes du centre-ville et proche de la rocade, cet emplacement stratégique combine praticité et dynamisme urbain. La résidence propose des appartements allant du T2 au T4, avec une vue imprenable sur Rennes. Pensée pour les familles comme pour les jeunes actifs, chaque logement dispose d’une loggia ou d’une terrasse, de baies vitrées généreuses, d’un stationnement privatif et local à vélos, de quoi offrir confort aux résidents. Devenez…

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LLI + loi Jeanbrun : votre simulation

Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.

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Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T2 · 192 000 € TTC sous option42,4 m² · étage 13 · Loyer plafond (intermédiaire) 737 €/mois
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Plan coté
T2 · 197 000 € TTC42,4 m² · étage 14 · Loyer plafond (intermédiaire) 770 €/mois
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Plan coté
T2 · 197 000 € TTC sous option45,79 m² · étage 9 · Loyer plafond (intermédiaire) 780 €/mois
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Plan coté
T2 · 199 000 € TTC45,79 m² · étage 14 · Loyer plafond (intermédiaire) 786 €/mois
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Plan coté
T2 · 199 000 € TTC42,14 m² · étage 15 · Loyer plafond (intermédiaire) 759 €/mois
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Plan coté
T2 · 203 000 € TTC45,79 m² · étage 15 · Loyer plafond (intermédiaire) 793 €/mois
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Plan coté
T2 · 204 000 € TTC45,79 m² · étage 13 · Loyer plafond (intermédiaire) 799 €/mois
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Plan coté
T2 · 215 000 € TTC49,01 m² · étage 7 · Loyer plafond (intermédiaire) 831 €/mois
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Plan coté
T3 · 245 000 € TTC63,5 m² · étage 7 · Loyer plafond (intermédiaire) 957 €/mois
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Plan coté
T3 · 246 000 € TTC63,13 m² · étage 9 · Loyer plafond (intermédiaire) 964 €/mois
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Plan coté
T3 · 248 000 € TTC63,5 m² · étage 8 · Loyer plafond (intermédiaire) 980 €/mois
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Plan coté
T3 · 251 000 € TTC63,13 m² · étage 11 · Loyer plafond (intermédiaire) 981 €/mois
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Plan coté
T3 · 253 000 € TTC63,13 m² · étage 12 · Loyer plafond (intermédiaire) 981 €/mois
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Plan coté
T3 · 255 001 € TTC63,13 m² · étage 13 · Loyer plafond (intermédiaire) 988 €/mois
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Plan coté
T3 · 255 001 € TTC63,53 m² · étage 8 · Loyer plafond (intermédiaire) 977 €/mois
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Plan coté
T3 · 256 000 € TTC63,53 m² · étage 7 · Loyer plafond (intermédiaire) 998 €/mois
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Plan coté
T3 · 257 000 € TTC63,13 m² · étage 14 · Loyer plafond (intermédiaire) 990 €/mois
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Plan coté
T3 · 259 000 € TTC63,13 m² · étage 15 · Loyer plafond (intermédiaire) 966 €/mois
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Plan coté
T3 · 259 000 € TTC63,35 m² · étage 9 · Loyer plafond (intermédiaire) 995 €/mois
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Plan coté
T3 · 259 000 € TTC67,0 m² · étage 7 · Loyer plafond (intermédiaire) 1 003 €/mois
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Plan coté
T3 · 262 000 € TTC63,35 m² · étage 10 · Loyer plafond (intermédiaire) 996 €/mois
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Plan coté
T3 · 264 000 € TTC63,35 m² · étage 11 · Loyer plafond (intermédiaire) 996 €/mois
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Plan coté
T3 · 264 966 € TTC63,35 m² · étage 13 · Loyer plafond (intermédiaire) 974 €/mois
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Plan coté
T3 · 265 000 € TTC67,0 m² · étage 8 · Loyer plafond (intermédiaire) 1 016 €/mois
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Plan coté
T3 · 266 000 € TTC63,35 m² · étage 12 · Loyer plafond (intermédiaire) 996 €/mois
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Plan coté
T3 · 270 000 € TTC63,35 m² · étage 14 · Loyer plafond (intermédiaire) 996 €/mois
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Plan coté
T3 · 272 000 € TTC63,6 m² · étage 15 · Loyer plafond (intermédiaire) 999 €/mois
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Plan coté
T3 · 295 000 € TTC65,87 m² · étage 17 · Loyer plafond (intermédiaire) 1 018 €/mois
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Plan coté
T4 · 295 000 € TTC76,16 m² · étage 9 · Loyer plafond (intermédiaire) 1 133 €/mois
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Plan coté
T4 · 307 000 € TTC76,15 m² · étage 11 · Loyer plafond (intermédiaire) 1 146 €/mois
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Plan coté
T4 · 309 001 € TTC76,15 m² · étage 12 · Loyer plafond (intermédiaire) 1 146 €/mois
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Plan coté
T4 · 309 001 € TTC76,16 m² · étage 10 · Loyer plafond (intermédiaire) 1 146 €/mois
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Plan coté
T4 · 313 000 € TTC76,15 m² · étage 13 · Loyer plafond (intermédiaire) 1 146 €/mois
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Plan coté
T4 · 315 001 € TTC76,1 m² · étage 15 · Loyer plafond (intermédiaire) 1 145 €/mois
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Plan coté
T4 · 317 000 € TTC76,15 m² · étage 14 · Loyer plafond (intermédiaire) 1 146 €/mois
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Plan coté
T3 · 318 000 € TTC65,87 m² · étage 16 · Loyer plafond (intermédiaire) 955 €/mois
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Plan coté
T4 · 375 001 € TTC100,9 m² · étage 17 · Loyer plafond (intermédiaire) 1 381 €/mois
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Plan coté
T4 · 419 000 € TTC100,9 m² · étage 16 · Loyer plafond (intermédiaire) 1 315 €/mois
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Analyse du conseiller

Notre avis sur Lumieres

Points forts

  • Livraison prévue T4 2029.
  • Amortir un logement neuf loué nu.

Points de vigilance

  • L’avantage fiscal suppose de respecter les conditions de location (durée, plafonds de loyer).
  • Le prix doit rester cohérent avec le marché local, indépendamment de la fiscalité.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Lumieres ?

Les lots disponibles démarrent à 192 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Lumieres ?

Ce programme est éligible : Loi Jeanbrun, LLI. Amortir un logement neuf loué nu.

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