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LMNP · Résidence étudiante
Open Air
48, Quai De Boisguilbert, Rouen (76) · exploitée par Les Belles Annees
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 310 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Open Air, Rouen
Une métropole dynamique et attractiveRouen bénéficie d’un tissu économique solide, d’un bassin de plus de 500 000 habitants et d’un fort rayonnement touristique. Sa proximité avec Paris et la mer, ainsi que son rôle de carrefour logistique majeur, renforcent son attractivité et soutiennent la demande locative. Un quartier en pleine transformationSitué sur la rive droite, le secteur profite d’une profonde mutation urbaine avec la reconversion des quais de Seine en écoquartiers mêlant logements, commerces et espaces verts, créant un cadre de vie moderne et recherché. Une résidence étudiante pensée pour la demande locativeLa résidence propose des logements meublés et…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Open Air
Points forts
- Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 310 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Open Air ?
Les lots disponibles démarrent à 96 800 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Open Air ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Les Belles Annees, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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