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Loi Jeanbrun
Patio Villiers 2
Patio Villiers 17 Rue Lebouteux, Paris (75)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Livraison prévue T1 2027.
Amortir un logement neuf loué nu.
Le programme
Patio Villiers 2, Paris
SPECIAL INVESTISSEURS NEXITY HERITAGE vous présente sa nouvelle résidence PATIO VILLIERS en nue-propriété dans un arrondissement chic et conviviale. Situé dans le 17ème arrondissement, nous proposons de restructurer et transformer un garage en 41 appartements neufs allant du studio au 4 Pièces afin d'apporter une transition urbaine et écologique équilibrée entre la conservation de son identité (préservation de façades) et l'esprit de cette architecture. Les appartements bénéficieront d'une lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et de prestations délicates soigneusement choisies qui sublimeront le confort de chacun. La création d'un patio végétal, de coursives…
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Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.
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Les lots disponibles
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Patio Villiers 2
Points forts
- Livraison prévue T1 2027.
- Amortir un logement neuf loué nu.
Points de vigilance
- L’avantage fiscal suppose de respecter les conditions de location (durée, plafonds de loyer).
- Le prix doit rester cohérent avec le marché local, indépendamment de la fiscalité.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Patio Villiers 2 ?
Les lots disponibles démarrent à 281 900 € TVA 10 %. La grille complète (prix, surfaces) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Patio Villiers 2 ?
Ce programme est éligible : Loi Jeanbrun, Nue-propriété, LLI. Amortir un logement neuf loué nu.
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