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LMNP · Résidence étudiante
Résidence étudiante Studéa Perpignan
6 Rue Alain Lesage, Perpignan (66)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 195 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Résidence étudiante Studéa Perpignan, Perpignan
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceLocalisation & QuartierSituée dans un quartier central et vivant, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : À proximité immédiate du centre-ville de Perpignan. À quelques pas du Palais des Rois de Majorque, un site historique emblématique. À côté de commerces alimentaires, supermarchés, boulangeries, restaurants et services essentiels. Quartier bien desservi par les transports en commun (bus lignes 7 et C), facilitant les déplacements vers les campus et autres points d'intérêt. Universités et écoles à proximitéLa résidence est idéalement située pour les étudiants : Université de Perpignan…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Résidence étudiante Studéa Perpignan
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 195 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Résidence étudiante Studéa Perpignan ?
Les lots disponibles démarrent à 54 900 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Résidence étudiante Studéa Perpignan ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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