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LMNP · Résidence étudiante
(STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Rouen Préfecture
11 Rue Emile Leudet, 76100 Rouen, Rouen (76)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 264 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
(STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Rouen Préfecture, Rouen
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceUne résidence au cœur du centre-villeSituée au 11 rue Émile Leudet, 76000 Rouen, la résidence Studéa Rouen Préfecture bénéficie d'un emplacement central, dans le quartier Préfecture, à proximité immédiate des quais de Seine et de la place de la Madeleine. Elle offre un cadre de vie idéal pour les étudiants souhaitant allier proximité des établissements d'enseignement, vie urbaine animée et confort moderne. Un quartier vivant et bien desserviLa résidence est parfaitement connectée aux transports en commun : Bus lignes 1, 2 et 3 à quelques pas Tramway T1, T2 et T3 à proximité Gare SNCF accessible…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Rouen Préfecture
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 264 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Rouen Préfecture ?
Les lots disponibles démarrent à 63 300 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Rouen Préfecture ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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