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LMNP · Résidence étudiante
Studea Rouen Constantine
21 Rue Saint Filleul, Rouen (76)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 258 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Studea Rouen Constantine, Rouen
Construite en 2017, la residence moderne est situee dans l'Ouest de la ville, proche de toutes les commodites. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux et adaptes aux etudiants. Elle est composee de 136 appartements allant du T1 de 17 metres carres et des T2 de 31 metres carres. La residence est notee 8.2/10 selon les avis google.com. Infos sur la villeRouen est une commune du Nord-Ouest de la France, prefecture du departement de la Seine-Maritime. Premier pole demographique et economique de Normandie, la Metropole de Rouen, est, avec pres de 45 000 etudiants, dont 5 200 internationaux, 6 campus et de nombreuses grandes ecoles et formations…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Studea Rouen Constantine
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 258 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studea Rouen Constantine ?
Les lots disponibles démarrent à 66 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studea Rouen Constantine ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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