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LMNP · Résidence étudiante
Studéa Rouen Constantine
21 Rue Saint Filleul, Rouen (76) · exploitée par Nexity Studéa
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Nexity Studéa : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 263 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Studéa Rouen Constantine, Rouen
Cette résidence propose des logements fonctionnels et meublés. Chaque logement est doté d'une kitchenette équipée, d'un espace de travail fonctionnel, d'une connexion Internet et d'un coin nuit aménagé. Les infrastructures incluent un accès sécurisé, des hébergements adaptés aux personnes à mobilité réduite, un local à vélos, ainsi qu'une gamme de services pratiques (accueil avec responsable sur place, petit-déjeuner et laverie en libre-service). Située à Rouen, sur la rive droite à deux pas de la place du Vieux-Marché et à proximité immédiate des facultés de droit, des transports (TEOR) et des commerces du centre historique, la résidence Nexity Studéa Saint Filleul…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Studéa Rouen Constantine
Points forts
- Gestion confiée à Nexity Studéa : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 263 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studéa Rouen Constantine ?
Les lots disponibles démarrent à 62 708 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studéa Rouen Constantine ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Nexity Studéa, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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