En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 425 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Tonge, Avranches
Construite en 2014, la residence d'architecture locale est situee non loin du centre ville. Elle propose de belles prestations -gymnastique douce, ateliers memoire?- et des espaces de vie communes chaleureux. Elle est composee de 86 chambres dont 14 en Unite Protegee pour Personnes Desorientees. La residence est notee 8/10 sur le site MDRS.fr. Infos sur la villeAvranches est une commune francaise situee dans le departement de la Manche en Normandie. Reconstruite apres la 2eme guerre mondiale et celebre pour la place Patton, inaugure le 31 juillet 1954, la commune est situee non loin des plages de la Manche ou encore du Mont Saint-Michel. Dynamique et a taille humaine,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Tonge
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 425 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Tonge ?
Les lots disponibles démarrent à 78 500 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Tonge ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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