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Loi Jeanbrun
Triangle
453, Avenue De L'Europe, Sucé-sur-Erdre (44) · exploitée par Valority Adb
En bref
Pourquoi ce programme ?
Livraison prévue T2 2028.
Amortir un logement neuf loué nu.
Le programme
Triangle, Sucé-sur-Erdre
Une adresse recherchéeÀ seulement 300 mètres de la gare et à quelques pas des commerces et des écoles, la résidence offre un quotidien pratique dans un environnement résidentiel particulièrement prisé. Une localisation idéale pour les actifs et les familles. Une commune très attractiveSucé-sur-Erdre séduit par son cadre de vie entre l’Erdre et les espaces naturels, tout en profitant du dynamisme de la métropole nantaise. Un équilibre recherché qui soutient durablement l’attractivité du secteur. Un investissement pérennePortée par une offre locative limitée et une forte demande, la commune offre un contexte favorable à l’investissement. Sa proximité avec Nantes et son…
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Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.
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Les lots disponibles
Plan coté
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Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Triangle
Points forts
- Livraison prévue T2 2028.
- Amortir un logement neuf loué nu.
Points de vigilance
- L’avantage fiscal suppose de respecter les conditions de location (durée, plafonds de loyer).
- Le prix doit rester cohérent avec le marché local, indépendamment de la fiscalité.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Triangle ?
Les lots disponibles démarrent à 258 109 € TTC. La grille complète (prix, surfaces) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Triangle ?
Ce programme est éligible : Loi Jeanbrun, LLI. Amortir un logement neuf loué nu.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Valority Adb, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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