À partir de197 000 €
Prix d’entrée197 000 € TTC
DispositifLoi Jeanbrun
Lots40
VilleGujan-Mestras
LivraisonT4 2028
En bref
Pourquoi ce programme ?
1Calendrier
Livraison prévue T4 2028.
2Dispositif
Amortir un logement neuf loué nu.
Le programme
Villa Mauresca, Gujan-Mestras
Villa Mauresca est une résidence neuve avec services pour seniors autonomes, située 10 avenue de Césarée à Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d’Arcachon et à 100 m de la mairie. Commerces, marchés, pharmacie et gare sont accessibles à pied. La résidence compte 48 appartements du T1 au T4, tous avec balcon ou terrasse, conformes à la RE2020 seuil 2025. L’architecture, signée Atelier Montouro, reprend les codes régionaux : façades blanches, colombages bois et tuiles girondines. Le site est traversé par le Ruisseau du Bourg, dans un parc paysager avec passerelles et pontons. Les services sont assurés par – Conciergerie du Bassin : accueil du lundi au vendredi (8h-17h),…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéT1 · 197 000 € TTC29,97 m² · étage RDC · Loyer plafond (intermédiaire) 619 €/mois
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Plan cotéT1 · 209 000 € TTC33,16 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 677 €/mois
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Plan cotéT2 · 244 000 € TTC38,43 m² · étage RDC · Loyer plafond (intermédiaire) 733 €/mois
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Plan cotéT2 · 246 000 € TTC39,9 m² · étage RDC · Loyer plafond (intermédiaire) 739 €/mois
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Plan cotéT2 · 246 000 € TTC40,38 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 724 €/mois
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Plan cotéT2 · 246 000 € TTC39,94 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 719 €/mois
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Plan cotéT2 · 247 000 € TTC40,74 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 725 €/mois
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Plan cotéT2 · 248 000 € TTC40,74 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 725 €/mois
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Plan cotéT2 · 249 000 € TTC40,35 m² · étage RDC · Loyer plafond (intermédiaire) 740 €/mois
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Plan cotéT2 · 249 000 € TTC39,3 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 712 €/mois
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Plan cotéT2 · 250 000 € TTC41,05 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 735 €/mois
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Plan cotéT2 · 252 000 € TTC39,27 m² · étage RDC · Loyer plafond (intermédiaire) 724 €/mois
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Plan cotéT2 · 252 000 € TTC40,85 m² · étage RDC · Loyer plafond (intermédiaire) 745 €/mois
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Plan cotéT2 · 252 000 € TTC40,85 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 735 €/mois
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Plan cotéT2 · 253 000 € TTC39,94 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 717 €/mois
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Plan cotéT2 · 257 000 € TTC40,09 m² · étage RDC · Loyer plafond (intermédiaire) 732 €/mois
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Plan cotéT2 · 258 000 € TTC40,85 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 735 €/mois
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Plan cotéT2 · 258 000 € TTC41,74 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 746 €/mois
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Plan cotéT2 · 259 000 € TTC40,38 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 727 €/mois
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Plan cotéT2 · 260 000 € TTC40,74 m² · étage RDC · Loyer plafond (intermédiaire) 746 €/mois
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Plan cotéT2 · 261 000 € TTC40,74 m² · étage RDC · Loyer plafond (intermédiaire) 747 €/mois
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Plan cotéT2 · 262 000 € TTC41,05 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 735 €/mois
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Plan cotéT2 · 263 000 € TTC41,05 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 750 €/mois
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Plan cotéT2 · 264 000 € TTC41,74 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 746 €/mois
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Plan cotéT2 · 268 000 € TTC41,71 m² · étage RDC · Loyer plafond (intermédiaire) 760 €/mois
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Plan cotéT2 · 268 000 € TTC42,4 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 748 €/mois
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Plan cotéT2 · 270 000 € TTC44,57 m² · étage RDC · Loyer plafond (intermédiaire) 783 €/mois
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Plan cotéT2 · 271 000 € TTC44,57 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 769 €/mois
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Plan cotéT2 · 271 000 € TTC42,92 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 748 €/mois
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Plan cotéT2 · 272 000 € TTC42,92 m² · étage RDC · Loyer plafond (intermédiaire) 771 €/mois
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Plan cotéT2 · 276 000 € TTC48,68 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 810 €/mois
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Plan cotéT2 · 280 000 € TTC42,4 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 750 €/mois
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Plan cotéT2 · 280 000 € TTC44,57 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 769 €/mois
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Plan cotéT2 · 285 000 € TTC46,06 m² · étage RDC · Loyer plafond (intermédiaire) 799 €/mois
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Plan cotéT2 · 286 000 € TTC48,12 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 810 €/mois
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Plan cotéT2 · 287 000 € TTC48,68 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 812 €/mois
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Plan cotéT4 · 485 000 € TTC80,42 m² · étage 1 · Loyer plafond (intermédiaire) 1 169 €/mois
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Plan cotéT4 · 490 000 € TTC80,42 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 1 172 €/mois
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Plan cotéT4 · 625 000 € TTC90,0 m² · étage 2 · Loyer plafond (intermédiaire) 1 277 €/mois
Recevoir le planAnalyse du conseiller
Notre avis sur Villa Mauresca
Points forts
- Livraison prévue T4 2028.
- Amortir un logement neuf loué nu.
Points de vigilance
- L’avantage fiscal suppose de respecter les conditions de location (durée, plafonds de loyer).
- Le prix doit rester cohérent avec le marché local, indépendamment de la fiscalité.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Villa Mauresca ?
Les lots disponibles démarrent à 197 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Villa Mauresca ?
Ce programme est éligible : Loi Jeanbrun. Amortir un logement neuf loué nu.
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