En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 552 € par mois selon la grille du promoteur.
Des loyers peu ou pas imposés.
Le programme
Virtuose, Dax
La résidence Virtuose se compose de 120 appartements meublés du T1 au T3 répartis dans 3 bâtiments en R+2. Située dans un environnement calme et pavillonnaire, elle offre un lieu serein, à proximité du centre-ville. À l’intérieur, la résidence propose un cadre de vie chaleureux et convivial grâce à ses vastes espaces communs décorés avec soin. Ils sont composés d’une grande salle commune avec accueil, espace détente et cuisine collaborative. Pour garder la forme, une salle de fitness est à la disposition des résidents, ainsi qu’une salle de télémédecine (tablette, chariot de télémédecine) et un salon de coiffure et de beauté. Meublés et équipés, les appartements ont…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Virtuose
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 552 € par mois selon la grille du promoteur.
- Des loyers peu ou pas imposés.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Virtuose ?
Les lots disponibles démarrent à 158 000 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Virtuose ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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