Réponse courte
Non : il faut être au régime réel, qui permet de déduire les charges réelles. L’option pour le réel engage pendant 3 ans.
Le passage au réel est automatique au-delà de 15 000 € de loyers par an.
Pour aller plus loin : tout savoir sur Déficit foncier.
Mis à jour le 24 octobre 2026. Informations générales, ne constituant pas un conseil personnalisé.
