Réponse courte
Oui, depuis la loi de finances pour 2025, pour les ventes à partir du 15 février 2025 : les amortissements déduits augmentent la plus-value imposable. Les résidences étudiantes, les résidences seniors et les EHPAD en sont exclues.
C’est une raison de plus de privilégier ces trois catégories de résidences, également épargnées par le projet de budget 2027.
Pour aller plus loin : tout savoir sur LMNP.
Mis à jour le 24 octobre 2026. Informations générales, ne constituant pas un conseil personnalisé.
