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Loi Jeanbrun à Metz

À Metz, 8 programmes neufs de notre sélection sont éligibles à la loi Jeanbrun, dès 98 957 €. Le loyer intermédiaire plafond médian est de 14,2 € par m² et par mois, hors charges. 1 d’entre eux sont proposés en TVA à 10 % (LLI), cumulable avec la loi Jeanbrun en SCI à l’IR.

En bref

À Metz, 8 programmes neufs de notre sélection sont éligibles à la loi Jeanbrun, dès 98 957 €. Le loyer intermédiaire plafond médian est de 14,2 € par m² et par mois, hors charges. 1 d’entre eux sont proposés en TVA à 10 % (LLI), cumulable avec la loi Jeanbrun en SCI à l’IR.

Exemple tiré du stock : un T3 de 63,3 m² à 224 583 € en TVA 10 %, au lieu de 245 000 €, loué 796 € par mois. En SCI à l’IR, avec 10 % d’apport et un crédit sur 25 ans au taux du mois, l’amortissement Jeanbrun de 6 288 € par an fait économiser 22 550 € d’impôt sur 20 ans (tranche à 41 %), pour un effort d’épargne moyen de 472 € par mois.

Questions fréquentes

Combien coûte un investissement en loi Jeanbrun à Metz ?

Dans notre sélection, les 8 programmes en loi Jeanbrun à Metz démarrent à 98 957 €, avec un prix d’entrée médian de 195 000 €.

Quel loyer en loi Jeanbrun à Metz ?

En loyer intermédiaire, le plafond médian des lots de notre sélection à Metz est de 14,2 € par m² et par mois, hors charges. Le plafond exact dépend de la surface du lot.

Peut-on cumuler LLI et loi Jeanbrun à Metz ?

Oui, en SCI à l’impôt sur le revenu, sur les 1 programmes de Metz proposés en TVA à 10 %. Notre simulateur calcule l’effet des deux dispositifs sur chaque lot.

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Chiffres calculés sur les programmes de notre sélection le 2 novembre 2026, à partir des grilles des vendeurs. Pour comprendre le dispositif : Loi Jeanbrun, le guide complet. Informations générales, ne constituant pas un conseil personnalisé.

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