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LMNP · Résidence affaires
Adagio Nantes Viarme
42 Rue Russeil, Nantes (44) · exploitée par Adagio
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Adagio : aucune gestion locative pour vous.
Loyers à partir de 338 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Adagio Nantes Viarme, Nantes
- Emplacement Cœur de Ville : Nantes : 6ème Ville de France L’Île de Versailles ou encore le Château des Ducs de Bretagne à proximité A 2 min de la première station de Tramway A 10 min à pied du centre-ville A proximité : commerces et restaurants Composé d'appartements fonctionnels et soigneusement décorés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes - Prix & loyer : Rentabilité jusqu’à plus de 4,70 % net de toutes charges courantes Bail 2031 Taxe Foncière : 17€/m² Prix (4 300 €/m²) très compétitif au regard de l’emplacement au cœur de la 6ème Ville de France, des prestations de la résidence, des services et de son modèle de gestion VS 5 000 €/m² du marché sur…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Adagio Nantes Viarme
Points forts
- Gestion confiée à Adagio : aucune gestion locative pour vous.
- Loyers à partir de 338 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Adagio Nantes Viarme ?
Les lots disponibles démarrent à 84 888 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Adagio Nantes Viarme ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Adagio, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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