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LMNP · Résidence étudiante
Ocean Break
2 Rue De La Grande Bretagne, Nantes (44)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 268 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Ocean Break, Nantes
Situee au Nord-Est de la cite nantaise dans un quartier ideal pour les etudiants, la residence construite en 2012 a ete pensee et concue pour la reussite et le confort des etudiants. Elle propose 152 logements equipes de 19metres carres a 37metres carres, de type studio classique au T2 special coloc. Elle est notee 8/10 par le site location-etudiant.fr Infos sur la villeNantes est la prefecture de la region Pays de la Loire. Avec plus de 300 000 habitants en 2015, c'est la 6e commune la plus peuplee de France. C'est egalement la 11e commune la plus peuplee en etudiants, avec plus de 56 000 etudiants en 2015 -en augmentation de 7,6 % par rapport a 2012-. Le revenu annuel…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Ocean Break
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 268 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Ocean Break ?
Les lots disponibles démarrent à 73 200 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Ocean Break ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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