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LMNP · Résidence affaires
Appart City Confort Le Bourget Aéroport
158-164 Avenue Du 8 Mai 1945, Le Blanc-Mesnil (93)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 440 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Accessible dès 87 724 €.
Le programme
Appart City Confort Le Bourget Aéroport, Le Blanc-Mesnil
La résidence a été construite en 2012 et comprend 131 appartements, répartis sur 5 étages. Elle dispose de salles de séminaire, d'une salle de sport,d'un restaurant et d'un parking souterrain. Elle offre tous les services demandés par les occupants. En termes de CA, en 2025 il s'établi à 3,6M€ en 2023 soit 27000€ par appartement, ce qui est très élevé par rapport aux standards. La résidence a cependant bénéficié d'un effet jeux Olympiques. L'exploitation est profitable ce qui assure la pérennité d'exploitation. Le carnet d'entretien et le dernier rapport de visite du syndic montrent une résidence en bon état d'entretien. Toutefois il sera nécessaire de prévoir un…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Appart City Confort Le Bourget Aéroport
Points forts
- Loyers à partir de 440 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
- Accessible dès 87 724 €.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Appart City Confort Le Bourget Aéroport ?
Les lots disponibles démarrent à 87 724 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Appart City Confort Le Bourget Aéroport ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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