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LMNP · Résidence étudiante
Campus Lena
48 Avenue Lénine, Saint-Denis (93) · exploitée par Les Belles Annees
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 381 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Campus Lena, Saint-Denis
Un cadre privilégié à 30 minutes de Paris Pierrefitte-sur-Seine offre un cadre de vie unique proche de Paris. Avec plus de 26 000 habitants s'étendant sur 350 hectares, la commune regroupe tous les commerces et des services de proximité. La ville propose notamment tous les samedis un marché place Jean Jaurès. La vie culturelle n'est pas en reste avec le conservatoire de Musique et de Danse, la maison du peuple, la médiathèque et l'espace culturel Utrillo. La ville bénéficie également d'un réseau de transports fourni permettant de rallier rapidement Paris avec la ligne de RER D ou la ligne 13 du métro. Au centre de 3 sites universitaires majeurs La résidence étudiante…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Campus Lena
Points forts
- Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 381 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Campus Lena ?
Les lots disponibles démarrent à 94 836 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Campus Lena ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Les Belles Annees, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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