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LMNP · Résidence affaires
Appart City Confort Pau Centre
9 Rue Maréchal Joffre, Pau (64)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 1 118 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Des loyers peu ou pas imposés.
Le programme
Appart City Confort Pau Centre, Pau
La résidence a été livrée en 2011. Il s'agit d'un bel immeuble de 4 niveaux plus le RDC en plein centre ville. Elle se compose de 67 appartements. Nous avons annexé le carnet d'entretien et le dernier rapport de visite du syndic du mois de novembre dernier qui montre une résidence en parfait état d'entretien. Le CA de la résidence est de 1041K par an soit 15000€ par an par appartement, ce qui est clairement au dessus des standards. La localisation en plein centre ville joue clairement sur cette performance. La destination de l'immeuble est classée en habitation, ce qui permet en cas de départ de l'exploitant, de louer ou bien d'habiter les appartements.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Appart City Confort Pau Centre
Points forts
- Loyers à partir de 1 118 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
- Des loyers peu ou pas imposés.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Appart City Confort Pau Centre ?
Les lots disponibles démarrent à 233 858 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Appart City Confort Pau Centre ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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