En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 235 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Appart'Etud Eiffel, Dijon
Construite en 2016 cette residence moderne situee dans le quartier Les Gresilles est tres bien pensee et placee pour accueillir les futurs diplomes qui s'installent provisoirement dans la ville etudiante. Elle est constituee de 127 logements avec des studios de 18 a 20m2 et des T2 de 28 m2. Elle a recu l'excellente note de 5/5 sur le site location-etudiant.fr. Infos sur la villeDijon est une metropole francaise, prefecture du departement de la Cote-d'Or et chef-lieu de la region Bourgogne-Franche-Comte. La ville compte 35 500 etudiants dont 3500 etrangers, une universite et un centre hospitalier universitaire, dix grandes ecoles et plus de 400 centres de formations.…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Appart'Etud Eiffel
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 235 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Appart'Etud Eiffel ?
Les lots disponibles démarrent à 60 200 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Appart'Etud Eiffel ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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