En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Pierre & Vacances : aucune gestion locative pour vous.
Loyers à partir de 663 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Belle Dune, Fort-Mahon-Plage
Ce village, à 2 h de Paris, se trouve en plein cœur de la nature et à proximité de la baie de Somme (faune et flore d’exception, 300 espèces d’oiseaux, présence de phoques). C’est un lieu protégé entre mer, dunes, lacs et pins maritimes. Tout est accessible à pied : balades au bord du lac, commerces et restaurants. Il est organisé en 6 quartiers, dans une ambiance typique picarde avec son architecture et ses façades colorées. Chaque logement, du studio 4 personnes à la maison 8 personnes est équipé. Le gros avantage de ce village est l'espace aqualudique de 1700 m2 : 2 grands espaces intérieur et extérieur chauffés avec des toboggans, pataugeoires, bain à remous, sans…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Belle Dune
Points forts
- Gestion confiée à Pierre & Vacances : aucune gestion locative pour vous.
- Loyers à partir de 663 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Belle Dune ?
Les lots disponibles démarrent à 169 032 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Belle Dune ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Pierre & Vacances, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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