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LMNP · Résidence étudiante
Campus Baiona
3, Rue De L'Adour, Bayonne (64) · exploitée par Les Belles Annees
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 318 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Campus Baiona, Bayonne
Coeur Battant du Sud-OuestLe Pays Basque bénéficie d’une économie attractive et diversifiée, portée par des secteurs phares comme l’aéronautique, l’agroalimentaire, le BTP, le numérique et le tourisme. Ce territoire à taille humaine séduit talents, étudiants et investisseurs par son cadre de vie et les opportunités qu’il offre. Un pôle universitaire dynamique et attractifLe Pays Basque accueille aujourd’hui plus de 8 300 étudiants et ambitionne d’en former 10 000 à la rentrée 2025. Portée par la Communauté d’Agglomération, cette dynamique associe universités, grandes écoles, recherche et innovation. L’objectif de cette démarche consiste à faire émerger un véritable…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Campus Baiona
Points forts
- Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 318 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Campus Baiona ?
Les lots disponibles démarrent à 103 130 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Campus Baiona ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Les Belles Annees, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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